写于 2018-11-06 11:14:07| 威尼斯人平台网站| 娱乐

欢迎来到Safe as Houses,这是一个深入探讨许多澳大利亚人心中的话题的系列 - 物业这不是一个关于市场可能走向何方的系列而是我们的目标是探索我们如何看待物业并浮动一些其他想法尽管我们自称对后院烧烤的热爱,我们的户外空间正在缩小,因为房屋越来越大格里菲斯大学城市研究项目的兼职教授托尼·霍尔问道,澳大利亚对房地产的热爱是什么

在不到十年的时间里,在整个现代国家发生的城市形态发生了实质性的变化并不常见

然而,这就是20世纪90年代澳大利亚郊区发生的情况直到20世纪80年代末,澳大利亚几乎所有的郊区住宅有(根据世界标准)大型后院家园在旧郊区的特点是至少150平方米的后院,他们通常是这个数字的几倍该房子一般覆盖20-30%(最多40%)的情节Backyards通常有一个有用的树木的形状和重要的覆盖面在20世纪90年代初期,澳大利亚郊区形态发生了巨大变化在此期间,新建筑中大型后院的供应停止了40%的数字现在代表了最小的,而不是最大的地块覆盖范围尽管一些房产可能有100平方米的后院,通常比这个小得多,通常小于50平方米由于住宅和住宅之间的差距很小情节的侧面和后面边界,后院往往是一个薄条而不是一个更有用的方形形状这种变化并不是微妙或渐进的两种截然不同的形式从即使粗略检查航空照片也很明显

旧区域是以开放式庭院和树木覆盖为特征,而在较新的房屋中,住宅几乎可以从屋顶到屋顶

这种变化不仅仅与后院有关

房屋和街道设计也已经改变,作为同一过程的一部分已有趋向于深大的方形房屋计划由大型内部空间组成,自然光线和通风很少还有一个趋势是越来越小的窗户单层房屋周围的狭窄间隙由高而不透明的围栏构成

前面是由内置车库许多人认为这种趋势是较小的地块尺寸的结果虽然确实有一个趋势,即澳大利亚的地块面积较小,仔细研究ta揭示了这不是造成这种现象的原因有证据表明,住宅区的增加,而不是地块面积的减少,一直在推动后院的缩小

没有证据证明它已经被带来了直接通过城市整合政策这种现象在所有地块面积都有发现最显着的是,它位于距离市中心相当远的低密度郊区,地方政策和规划法规没有明确要求小型后院但是,这些政策和规划法规并未阻止私人开放空间的缩小对房屋两侧和后方的间隙的要求通常为1-2米,如果存在,私人开放空间的最低标准与1990年以前的地区相比微不足道后院为什么这是一个问题

较小的后院减少了房产的舒适性,既减少了住宅的外观,也减少了家庭周围的户外娱乐设施,特别是对于幼儿而言,但缺点远远超出了居住者的生活方式

植被的减少,特别是树木的减少覆盖,住宅周围导致生物多样性的丧失和雨水流失的增加微气候变得更热:这需要更多的空调和增加的能源使用这是建筑形式的永久性变化,以后无法纠正人们为什么选择住在这样的房子里

有关澳大利亚社会趋势的数据显示,后院规模的减少与中高收入办公室工作人员大幅延长工作时间的趋势恰好相吻合

与此同时,空调使用的增长不仅允许,而且鼓励,室内生活方式对于购买郊区住宅的人来说,重点已经成为建筑投资之一

以最低成本最大化建筑面积的特定房屋形式已经发生了变化 现在没有优先考虑房屋周围的种植空间,因为它不被视为一种投资因此,住宅被延伸到尽可能多的情节

这些最后的观点目前仍然是假设,但他们提出的问题是住房密度,生活方式和气候不容忽视这是Safe as Houses系列的第六篇文章阅读其他文章: