写于 2018-10-31 09:16:01| 威尼斯人平台网站| 威尼斯人平台网址

我们在对悉尼人对外国房地产投资的看法进行的一项调查中发现,房地产投资者更有可能支持外国投资房地产市场

也许更令人惊讶的是,潜在买家可能会担心需求推高价格,也比那些不想购买房产的人更有可能支持我们之前曾报道超过60%的悉尼人不希望在悉尼的住宅房地产中有更多的个人外国投资了解更多:悉尼人责备外国人高房价投资者 - 调查在此背景下,我们在悉尼调查了近900人,研究房屋所有权,房地产投资,住房压力和外国投资观点之间的关系我们的分析表明:那些有房地产市场投资的人更有可能比那些没有这种投资的人更能支持外国投资比较那些人对于那些没有住房压力的人来说,住房压力很大,两组对外国房地产投资的看法没有显着差异我们知道房价上涨,代租和外国房地产投资的时代正在创造社会可能会增加外国和本地买家之间文化紧张关系的条件了解更多:从“房屋租赁”的房屋所有权转移到一个对悉尼房地产市场有浓厚兴趣的集团是本地房地产投资者我们对那些有投资房产和那些对住宅房地产个人外国投资没有不同意见的人我们发现那些拥有投资房产的人可能比没有投资房产的人更能支持悉尼房地产市场的外国投资

例如,29%的投资业主同意“外国投资者应该能够在悉尼购买房产”进行比较17%没有投资房产的人他们同样支持外国学生在澳大利亚学习期间被允许购买房产,其中32%同意这一点,相比之下,没有投资房产的人有19%

房地产投资者对政府的监管更为积极外国投资:28%同意它已得到有效监管,相比之下,16%没有投资房产的房产在过去十年里,大悉尼的房价快速上涨,家庭债务也在增长我们可能会期待那些积极寻求投资的人购买房产特别关注外国房地产投资,因为他们可能认为他们正在与外国买家竞争并被市场定价

因此,我们询问调查参与者是否积极寻求购买房产作为回应,23%表示他们属于这一群体,31%的人同意外国投资者应该能够购买房产在悉尼,相比之下,15%的人没有寻找房产增加的抵押贷款和租金成本是悉尼人口不满的根源

住房压力的衡量标准存在争议,但仍被用来给出相应的价值

住房成本与住房成本的比例住房成本与收入的比例为30%及以上是住房压力的常见基准使用这一衡量标准,我们发现超过一半(52%)的调查参与者正在经历住房压力另外33%花费不到30%的收入用于住房,15%表示他们不知道将超过30%门槛的人与那些在住房上花费较少的人进行比较,我们发现对外国房地产投资的信念没有显着差异阅读更多:增加住房压力强调专家委员会需要指导任意政策制定我们发现那些活跃于当地房地产市场的人仍然关注外国投资总的来说,如果住房压力水平不会导致对外国投资态度的差异,正如我们的研究结果所表明的那样,文化或其他因素可能会对悉尼外国投资者的普遍不满情绪起作用我们需要进一步调查如何积极参与房地产市场告知悉尼人对外国投资者利用房地产作为增长资本工具的权利的看法 拥有住房市场股权的悉尼人,如房主或投资者,可能会认为外国买家推高住房价值是积极的因此,他们可能担心限制外国投资者可能会压低他们的资产

如果这种类型的共同承诺房地产投资在国内外投资者分歧中存在,这可能会强化将房地产视为全球范围内的资产类别的想法,而外国和本地投资者之间的文化紧张局势仍然存在于地方层面